Szczecin, Krzekowo

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


OFERTA SPRZEDAŻY W PEŁNI WYPOSAŻONEGO I UMEBLOWANEGO KOMFORTOWEGO PARTEROWEGO DOMU JEDNORODZINNEGO Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM (53,82M2), POŁOŻONEGO NA CICHYM SPOKOJNYM OSIEDLU NA POGRANICZU SZCZECINA I BEZRZECZA. DOM WYBUDOWANY METODĄ TRADYCYJNĄ. 

Garaż posiada instalację do ładowania samochodów elektrycznych (kupno ładowarki we własnym zakresie)-przedlicznikowe zabezpieczenie 64 amper.

Dom wybudowany w 2005r. o powierzchni całkowitej ok. 449,95m², użytkowej ok. 312,4m², posadowiony na działce o powierzchni ok. 2225 m². 

Istnieje możliwość zrobienia we własnym zakresie kominka w salonie (jest doprowadzone powietrze z zewnątrz pod palenisko i komin).

W skład domu wchodzi:

Parter (pow. użytkowe):

Strefa dzienna:
-przedsionek 9,5m2,
-korytarz 18,69m2,
-jadalnia/salon 45,42m2, z wyjściem na taras 43,77m2,
-kuchnia 19,19m2 wyposażona w zabudowę kuchenną ze sprzętami, blat kamienny (zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, wyciąg kuchenny, płyta elektryczna),
-spiżarnia 4,51m2 (bezpośrednio przy kuchni, osobne wejście z korytarza),
-dla gości wc z umywalką 2,61m2,
-gabinet 21,34m2 (wejście do gabinetu zarówno ze strefy dziennej jak i nocnej),
-pomieszczenie gospodarcze 11,69m2 (pralnio-suszarnia, kuchnia pomocnicza),
-kotłownia 3,88m2 (piec gazowy, zasobnik na wodę 160L),
-pomieszczenie gospodarcze 4,12m2 (wejście z garażu, a następnie wyjście bezpośrednio na ogród)

Strefa nocna:
-sypialnia 17,24m2, wyposażona w dużą szafę oraz posiada przejście do garderoby,
-garderoba 5,88m2 (wejście do niej z dwóch sypialń),
-sypialnia 18,50m2, wyposażona w dużą szafę oraz regał na książki oraz posiada przejście do garderoby,
-łazienka główna 16,53m2 wyposażona w umywalką, wc, dużą kabinę prysznicową typu walk-in, a także kącik do gimnastyki,
-pokój gościnny 11,15m2 z prywatną łazienką 2,82m2 wyposażoną w wc, kabinę prysznicową oraz umywalkę,
-korytarz 13,22m2.

Piętro:
-pokój 30,36 z miejscem wydzielonym na łazienkę (wszystkie instalacje zostały wyprowadzone),
-poddasze 137,95m2-otwarta przestrzeń, która może być zagospodarowana w dowolny sposób (metraż, który nie wlicza się w powierzchnię użytkową domu).

Instalacje, standard wykończenia, charakterystyka budynku.

-na podłogach deska bukowa, w pozostałych pomieszczeniach gres,
-parapety kamienne,
-okna PCV,
-ścianki działowe-pełna cegła,
-dach wykonany z dachówki cementowej,
-drzwi zewnętrzne anywłamaniowe,
-instalacja alarmowa (z kurtyną zewnętrzną), z monitoringiem (kamera obrotowa na ogród-Wifi), wideodomofon,
-klimatyzacja w poszczególnych pomieszczeniach,
-instalacja elektryczna trójfazowa,
-izolacja domu- wełna mineralna na sztorc 10 cm,
-poddasze ocieplone wełną mineralną 20 cm, strop wełna mineralna 20 cm,
-ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w których na podłogach jest gres, pozostałe pomieszczenia ogrzewanie klasyczne,
-garaż ogrzewany,
-dom wybudowany z cegły porotherm,
-odkurzacz centralny w pomieszczeniach,
-w domu rozprowadzona wentylacja grawitacyjna.

Media, koszty utrzymania domu
-kanalizacja oraz woda miejska,
-ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego firmy Buderus,
-zasobnik na ciepłą wodę 160 L z 2022 roku,
-średnie miesięczne koszty utrzymania domu: woda i ścieki 300zł, gaz 600zł, prąd 600 zł.

Ogródek:
W całości zagospodarowany w liczne nasadzenia oraz krzewy ozdobne. Wygospodarowane miejsca z dwoma domkami ogrodnika, miejsce relaksu oraz duży taras (43,77m2). Taras od zachodu, front domu od strony południowej. Całość ogrodzona ogrodzeniem panelowym z podmurówką betonową (co 2,5m słup z fundamentem, pomiędzy ława betonowa ).

Miejsca postojowe:
Dom posiada ogrzewany dwustanowiskowy garaż-53,82m2 (wyposażony w instalację do ładowania samochodów elektrycznych) z automatyczną brama garażową. Duży podjazd od frontu domu pozwala na parkowanie dużej liczby samochodów (ok. 4 -5 samochodów). Brama wjazdowa na posesję również zdalnie otwierana.

Lokalizacja:
Unikatowa lokalizacja na pograniczu dzielnic Bezrzecza i Szczecina daje możliwość szybkiego dojazdu do Centrum - ok. 7/8 min autem (kilka możliwości dojazdu), dostęp do komunikacji miejskiej - autobus ok. 250m. Dojazd do domu szeroką gminną drogą utwardzoną. 

Zapraszam na prezentację