Cena
1 119 000 zł
cena za m2
3 730,00 zł/m²
Powierzchnia
300,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w znakomitej lokalizacji Szczecin - ŻelechowaNieruchomość po zakończonej termomodernizacji.
Spokojna i bezpieczna okolica oddalona od zgiełku miasta o rodzinnym i wyjątkowym charakterze, dużo zieleni, spacerem 10 minut do Parku Brodowskiego. Znakomity dojazd do centrum miasta, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia dla rodzin.
W niedalekiej odległości markety takie jak Biedronka, E.Leclerc, gabinety lekarskie, salony branży beauty, siłownia na wolnym powietrzu, place zabaw, rodzinne ogrody działkowe.
W skład nieruchomości wchodzi:
Parter:
- hall,
- kuchnia ze spiżarnią,
- łazienka,
- pokój gościnny,
- salon z wyjściem na taras (strona południowa),
- aneks jadalniany.
- łazienka,
- korytarz,
- cztery pokoje (balkon).
- garaż (w bryle budynku),
- piwnica z oknem,
- obszerne pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem (forma sutereny) z pełnowymiarowymi oknami na ogród – znakomita propozycja dla prowadzenia działalności gospodarczej np. gabinet, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe.
Zakres prac termo modernizacyjnych obejmował wykonanie i wymianę:
1. okien na nowe trzyszybowe w całym budynku,
2. pieca gazowego na nowy kondensacyjny, dwufunkcyjny,
3. pełnego docieplenie poddasza (nowa wełna 20cm + płyty gipsowe),
4. nowego przyłącza wodnego,
5. nowego docieplenia styropianem grafitowym 15 cm,
6. pokrycia dachu.
Aktualnie budynek dostosowany do wymogów hostelu dla 20 osób. Możliwość zakupu nieruchomości i kontynuacji najmu, stabilny dochód miesięczny.
Obecnie w użyciu są: dwie łazienki, kuchnia ze spiżarnią, trzy pokoje dwuosobowe, jeden pokój jednoosobowy, dwa pokoje czteroosobowe, jeden pokój pięcioosobowy dwupoziomowy z wejściem na zagospodarowane poddasze.
Południowy ogród o pow. ok 350 m2 do własnej aranżacji i zagospodarowania. Liczne nasadzenia w tym stare drzewa owocowe. Doskonałe miejsce na odpoczynek, cicho i prywatnie. Teren jest ogrodzony, jedno miejsce postojowe na samochód, możliwość wyodrębnienia kolejnego, dodatkowo możliwość zaparkowania przed nieruchomością.
Budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno jako hostel generujący stabilny dochód, bądź na prowadzenie własnej działalności gospodarczej jak i bezproblemowy powrót do wykorzystywania jako dom jednorodzinny.
Termin wydania do uzgodnienia.
Dokumentacja techniczna w biurze.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-DS-12218
Powierzchnia
300,00 m²
Powierzchnia użytkowa
200,00 m²
Powierzchnia działki
496 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ceramika
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
nowe
Balkon
dwa balkony
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
kamień i drewno
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wykładzina dywanowa, deski
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
terakota
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
