Cena
515 000 zł
cena za m2
9 221,13 zł/m²
Powierzchnia
55,85 m²
Pokoje
2
Piętro
wysoki parter
Opis nieruchomości
Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,85 m², położone na wysokim parterze w bloku z końca lat 90-tych w Przecławiu.
Mieszkanie zostało niedawno odświeżone – ściany są świeżo pomalowane, co nadaje wnętrzom przytulny i estetyczny charakter. Nieruchomość składa się z kuchni ok. 8,5 m², salonu ok. 21,5 m² z wyjściem na duży balkon, sypialni ok. 13,5 m², łazienki ok. 4,7 m² oraz przedpokoju ok. 7 m² z szafą w zabudowie.
SPOŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU – możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej, na przykład z Ukrainy i Białorusi.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest ogródek ok. 60 m², który zapewnia prywatną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, idealną na letnie grillowanie czy stworzenie własnego ogrodu. Do mieszkania przynależy także piwnica, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny – istnieje możliwość przerobienia go na 3-pokojowe. Jest ono dwustronne, w pełni rozkładowe, a okna wychodzą na południowy wschód oraz północny zachód, co zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień.
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi 410 zł przy dwóch osobach i obejmuje zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. Ogrzewanie gazowe, w tym podgrzewanie wody, stanowi dodatkowy atut, ponieważ koszty gazu wynoszą średnio tylko ok. 150 zł miesięcznie, co jest tańszą opcją w porównaniu do kosztów ogrzewania miejskiego przy takim metrażu nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo zielona i cicha. Wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe, a w najbliższej okolicy są szkoła, przedszkole, sklepy, dyskonty oraz przystanek komunikacji miejskiej. Blisko znajduje się także Centrum Handlowe Auchan Kołbaskowo oraz Rondo Hakena. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut samochodem.
SPOŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU – możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej, na przykład z Ukrainy i Białorusi.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest ogródek ok. 60 m², który zapewnia prywatną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, idealną na letnie grillowanie czy stworzenie własnego ogrodu. Do mieszkania przynależy także piwnica, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny – istnieje możliwość przerobienia go na 3-pokojowe. Jest ono dwustronne, w pełni rozkładowe, a okna wychodzą na południowy wschód oraz północny zachód, co zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień.
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi 410 zł przy dwóch osobach i obejmuje zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. Ogrzewanie gazowe, w tym podgrzewanie wody, stanowi dodatkowy atut, ponieważ koszty gazu wynoszą średnio tylko ok. 150 zł miesięcznie, co jest tańszą opcją w porównaniu do kosztów ogrzewania miejskiego przy takim metrażu nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo zielona i cicha. Wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe, a w najbliższej okolicy są szkoła, przedszkole, sklepy, dyskonty oraz przystanek komunikacji miejskiej. Blisko znajduje się także Centrum Handlowe Auchan Kołbaskowo oraz Rondo Hakena. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut samochodem.
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
60
60
60
60
60
60
60
60
Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-MS-11985
Powierzchnia
55,85 m²
Powierzchnia użytkowa
55,85 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
6,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
wysoki parter
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
brak
Piwnica
3,00 m²
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin.
410 PLN
Czynsz zimowy
200 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1997
Widok
na podwórko
Gaz
jest
Woda
miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Usytuowanie
środkowe
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
21,5+13,5 m2
Podłogi pokoi
wykładzina dywanowa, panele
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
8,5 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,7 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
7,3 m2
Podłoga przedpokoi
kafle
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
